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Riesengroßes Objekt in Scharnstein zu verkaufen!

Immobiliennummer 27240
Kaufpreis 1.500.000,-
Lage Blick in die Natur
Grundfläche ca. 3.209 m²
Energieausweis HWB 114
Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Interessante Liegenschaft in Scharnstein.

Detailbeschreibung

Die Immobilie besteht aus einem 3-geschoßigen Haupthaus und 2 erdgeschoßigen Zubauten. Die Liegenschaft ist ca. 3,5 km vom Ortskern Scharnstein entfernt.
Das Grundstück selbst hat die „Sondernutzung Tourismus“ als Widmung (gesamt ca. 3.209 m²) mit offener Bebauung.
Südseitig grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an, nordseitig teilweise Wald und teilweise Bauparzellen.

Widmungsgemäß sollten die Wohneinheiten der touristischen Nutzung dienen
(ev. Zweitwohnsitz mit Vermietmöglichkeit),

Erdgeschoss:
Hier sollen 5 gewerbliche Nutzzonen entstehen. Weiters sind geplant 26 Fertigteilcarports (zu den Wohneinheiten zugeordnet) sowie 35 Stellplätze.

Obergeschoss:
Es entstehen 11 Wohneinheiten.

Dachgeschoss:
An den Außenseiten entstehen je 1 größere Wohneinheit, dazwischen sind 7 gleiche Wohnzonen, wobei allen Wohneinheiten ein Balkon zugeordnet wird. Alle Einheiten verfügen über einen Vorraum, und eine Kombination aus WC, Dusche und Waschbecken.

Dachausbau:
Im Giebel des Hauptgebäudes soll eine Wohnung eingebaut werden. Diese ist über die Haupttreppe erreichbar. Bewertet wird diese neue Nutzfläche derzeit als Dachboden.

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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