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Reihenhaus in Medraz!

Immobiliennummer 25906
Kaufpreis 680.000,-
Lage herrlicher Blick in die Berge
Wohn- / Nutzfläche ca. 210 m²
Grundfläche ca. 204 m²
Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Großzügiges wertbeständiges Reihenhaus in Medraz!

Ausstattung

Mitten im Stubaital am Fuße des Berges liegt das seelenruhige Örtchen Medraz. Ein Bäcker befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht jeden Brunch zur Gaumenfreude. Die zuständige nahe und familienfreundliche Gemeinde Fulpmes liegt auf 937 m Seehöhe und ist bekannt für:
Sportlich aktiv, ein Herz für Kinder, tolles Freizeitangebot, kulturelle Höhepunkte, Pistenspaß, Ruhe und Erholung, Langlaufparadies, Fulpmes spezial und seiner Neuen Mittelschule.

Detailbeschreibung

Dieses großzügige wertbeständige Reihenhaus wurde 1979 erbaut und 2009/10 mit soliden Materialien sowie mit einem Vollwärmeschutz saniert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 204 m².
Das wohldurchdachte Wohnraum-Konzept auf vier Etagen zu je ca. 70 m² ist im Inneren des Hauses mit einer durchgehenden und charmanten Wendeltreppe verbunden.
Die Immobilie umfasst einen dunklen und kühlen Keller, in dem ein Souterrain gelegener Wellnessbereich mit Regendusche, Infrarotkabine und Saunaanschluss vorhanden ist.
Im EG begeistert eine hochwertige raffinierte Küche in allen Zügen und der Gasherd verleiht der Wohnküche einen unverwechselbaren Charakter. Getoppt wird das ganze durch einen praktischen Kachelofen.
Im 1. Stock befinden sich drei ansprechende Zimmer mit zwei Balkonen, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC.
Im 2. Stock erstreckt sich eine eigen ausgebaute State-of-the-Art-Technik Wohnung. Diese weiß mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit integrierter Designerküche, Kamin und einer
sagenhaften Fensterfront zu überzeugen.
Auf der Sonnenterrasse mit elektrischer Markise hat man einen herrlichen Blick ins Grüne/Schneelandschaft.
Zusätzlich im Kaufpreis inkludiert sind zwei separate Garagenboxen die mittels Schlüssel oder Fernbedienung zu aktivieren sind. Außerdem überzeugt diese Immobilie auch mit geringen Betriebskosten.
Es würde die Möglichkeit bestehen, die obere Wohnung weiterhin wertbeständig bis 2021 zu vermieten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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